Убежища строят не только за рубежом, но и в России. Эксперты рассказали, сколько стоит построить себе бункер. 
© Depositphotos
Как стопроцентно защитить себя и свою семью в случае природного катаклизма? Где пережить пандемию или войну? О таких вещах иногда задумываются богатые, состоятельные люди. И лучше подземного убежища для таких случаев пока ничего не придумали. Да и настоящий бункер доступен не каждому. Где строят самые дорогие бомбоубежища в мире? И кто их покупает? Чего боятся миллиардеры? И сколько они готовы заплатить за укрепленный подземный бункер? Об этом рассказали эксперты программы «Загадки человечества» с Олегом Шишкиным на РЕН ТВ.
В американском штате Монтана, недалеко от Йеллоустонского национального парка, продают бункер. В здании — четыре отдельные квартиры, в каждой из которых есть спальня, кухня и ванная. Также в убежище обустроили большой подвал для хранения продуктов. Окон в бункере нет, зато он надежно защищает от радиоактивных осадков. Цена постройки в переводе на рубли — сто три миллиона.
Закопанные автобусы
Брюс Бич – 85-летний инженер-электрик из Канады. В двух часах езды от Торонто он построил самый большой в Северной Америке частный бункер площадью один квадратный километр.
Строительство Брюс начал ещё полвека назад, в разгар холодной войны. Денег было немного, поэтому предприимчивый инженер решил сэкономить.
Он купил 42 списанных школьных автобуса по 300 долларов за штуку, закопал их, залил бетоном и засыпал 4-метровым слоем земли.
Долгие годы инженер проводил необходимые коммуникации – электричество, вентиляцию, телефонную линию. «Второй ковчег» — так Брюс назвал бункер – рассчитан на месячное пребывание пяти сотен человек.
В убежище есть спальни, туалетные комнаты, кухни-столовые, кладовые для продуктов, огромный резервуар с чистой водой и даже игровые залы для детей.
И хотя бункер так и не пригодился, канадец продолжает поддерживать его в рабочем состоянии.
Бункер класса «люкс»
Новая Зеландия, город Квинстаун. Последние несколько лет здесь идет строительство роскошных подземных убежищ. Занимается этим американская компания под руководством Гарри Линча, которого прозвали королём бункеров.
«Королем его называют, потому что он создал в свое время компанию, которая, собственно, стала монополистом по строительству защитных сооружений и бункеров в Новой Зеландии.
Он строит почти целые поселки из бункеров. И их охотно покупают.
Хотя средняя стоимость бункера – 8,5 миллионов долларов», — рассказывает основатель компании по строительству домов с подземными бункерами Денис Фадин.
В таком бункере класса «люкс» даже миллионер будет чувствовать себя комфортно.
Девять спален, пять ванных комнат, сад, мастерская, гараж, кабинет, фитнес-центр! Несколько лет назад vip-убежища начали скупать IT-магнаты Кремниевой долины.
А когда в начале 2020 года на планете началась пандемия коронавируса, многие из них пересекли полмира, чтобы спрятаться в своих подземных новозеландских домах.
«Один из миллиардеров, Михаель Динулеску, во время пандемии, начала пандемии коронавируса, хотел спрятаться у себя в бункере в Новой Зеландии. Но не смог туда попасть из-за сложной системы безопасности, не смог открыть двери.
Обращался в компанию-производителя бункеров с просьбой помочь ему разблокировать двери. Также по поводу обеспечения горячей водой.
И спрашивал, есть ли смысл брать ему с собой фильтр для регенерации воздуха», — рассказывает инженер по строительству бункеров в строительной компании Игорь Иванов.
Убежища в Новой Зеландии есть также у владельца популярной платежной системы Питера Тиля и голливудского режиссёра Джеймса Кэмерона. Одним из самых больших бункеров владеет американский бизнесмен Джеф Безос. А в 2015 году подземный дом в Новой Зеландии купил друг Илона Маска — бизнесмен Стив Хоффман.
«Он в 2017 году прикупил себе бункер, но также его оснастил мотоциклом, патронами, ружьями. Если бункер его не спасёт, то он будет, скорее всего, на мотоцикле отстреливаться от мародёров», — объясняет основатель компании по строительству домов с подземными бункерами Денис Фадин.
В одном из интервью Стив Хоффман признался, что подземное убежище ему нужно вовсе не для спасения от войн, эпидемий и природных катаклизмов. Он опасается революций и народного гнева.
Миллионер считает, что однажды бедняки поднимут восстание и обратят свой гнев против богатых предпринимателей.
Именно поэтому vip-бункеры Новой Зеландии не просто спрятаны глубоко под землёй, а тщательно замаскированы.
«Многие богатейшие люди обеспокоены, естественно, социальными волнениями, которые происходят сейчас в мире. И поэтому скупают землю под строительство бункеров», — рассказывает инженер по строительству бункеров в строительной компании Игорь Иванов.
Подмосковные бункеры
Подобные сооружения есть и в России. Летом 2018 года в Подмосковье в коттеджном посёлке на Новорижском шоссе выставили на продажу особняк за полтора миллиона долларов. В доме оборудовали бомбоубежище, которое не просматривается со спутников и способно защитить даже в случае ядерной войны.
«Основной регион строительства этих бункеров — это Новорижское шоссе, Рублёвка, в основном, Подмосковье, конечно же. Много строят на Ярославке этих бункеров. Обращаются люди, в основном, богатые, обеспокоенные, наверное, безопасностью своей семьи», — объясняет инженер по строительству бункеров в строительной компании Игорь Иванов.
Стоимость бункера в России начинается от 7 миллионов рублей. Цена зависит от размеров убежища и от того, как долго семья планирует в нём находиться без связи с внешним миром. Впрочем, можно немного сэкономить, если строить бункер не с нуля, а переоборудовать для этой цели подвал.
«Если это помещение около тридцати метров, которое хотят переоборудовать под защитное, то от трех миллионов. Это оборудование, специальные двери. Какая-то там минимальная отделка внутри помещения», — рассказывает основатель компании по строительству домов с подземными бункерами Денис Фадин.
В России подземные убежища пока не пользуются большим спросом. А вот в США строят целые города из бункеров. Один из них находится в Южной Дакоте недалеко от Эджмонта. На территории тридцати тысяч квадратных километров находятся 575 просторных подземных домов, способных выдержать ядерный удар.
«Это бывшая военная база. Там находились артиллерийские склады. Там американская компания выкупила его. И сейчас продаёт, кстати, по небольшой цене, дают в лизинг всем желающим, пока без ограничений.
Американская компания обещает обеспечить весь этот кондоминиум — 575 бункеров — охраной.
У них будет военизированная охрана», — рассказывает инженер по строительству бункеров в строительной компании Игорь Иванов.
Самый надежный бункер
По мнению экспертов, самые надежные бункеры строили во времена Холодной войны. Это убежище находится недалеко от Праги на территории бывшей военной базы. Площадь двух его подземных этажей – 7 тысяч квадратных метров. Сейчас бункер используют как отель. Причем очень дорогой – сутки проживания стоят 35 тысяч долларов.
«Его называют домом миллиардеров, который обеспечивает беспроблемное комфортное проживание находящихся в нем людей, до десяти лет позволяет находиться там автономно.
Он обеспечен всем необходимым для проживания.
Там есть теннисные корты, вертолетные площадки, бары, рестораны — всё, что надо для проживания комфортного«, — рассказывает инженер по строительству бункеров в строительной компании Игорь Иванов.
В мирное время бункеры часто используют не по назначению. В Англии в 2017 году в одном из старых бомбоубежищ, находящихся в частной собственности, полиция обнаружила посевы конопли. Ими были заняты 20 комнат, переоборудованных в теплицы. Полицейские попали в бункер случайно, их привели туда служебные собаки, учуявшие запах марихуаны.
О других невероятных событиях истории и современности, об удивительных изобретениях и явлениях вы можете узнать в программе «Загадки человечества» с Олегом Шишкиным! Смотрите с понедельника по пятницу в 13:00 на РЕН ТВ.
(function() { var sc = document.createElement('script'); sc.type = 'text/javascript'; sc.async = true; sc.src = '//smi2.ru/data/js/89437.js'; sc.charset = 'utf-8'; var s = document.getElementsByTagName('script')[0]; s.parentNode.insertBefore(sc, s); }()); (function() { var sc = document.createElement('script'); sc.type = 'text/javascript'; sc.async = true; sc.src = '//smi2.ru/data/js/89437.js'; sc.charset = 'utf-8'; var s = document.getElementsByTagName('script')[0]; s.parentNode.insertBefore(sc, s); }()); if (window.Ya && window.Ya.adfoxCode) { var params = { p1: 'bzorw', p2: 'fulf', puid2: '229103', puid8: window.localStorage.getItem('puid8'), puid12: '186107', puid21: 1, puid26: window.localStorage.getItem('puid26'), extid: (function(){var a='',b='custom_id_user';if(!localStorage.getItem(b)){var c='ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZabcdefghijklmnopqrstuvwxyz0123456789';for(var i=0;i
Миллионы под землей
Подземные бункеры, модульные бомбоубежища, panic room — как меняется мода на безопасность
Частные бомбоубежища в загородных домах — экзотика даже на элитном рынке: предложения о продаже таких объектов единичны и в основном сконцентрированы на самых дорогих подмосковных направлениях — Рублево-Успенском, Новорижском, Можайском шоссе. Однако интерес к ним увеличивается пропорционально росту геополитической напряженности, утверждают эксперты.
Летом прошлого года в Подмосковье выставили на продажу один из самых необычных объектов на рынке — дом с подземным бункером. Особняк, расположенный в элитном коттеджном поселке на Новорижском шоссе, тогда оценили в $1,4 млн.
Главным преимуществом объекта в объявлении называлось наличие бомбоубежища, которое не просматривается со спутников и способно защитить своих обитателей даже в случае ядерной катастрофы.
Над созданием бункера работали специалисты, имеющие опыт в строительстве важнейших правительственных объектов.
Дом с подземным бункером на Новорижском шоссе ( ильинкадом.рф )
«Раньше спрос на такие спецобъекты был конъюнктурным, то есть люди реагировали на конкретные политические события вроде аварии на Фукусиме или войны на Украине.
Как только в информационном поле появлялось нечто подобное, к нам начинали поступать звонки, — рассказывает руководитель компании «Спецгеопроект» (специализируется на проектировании и строительстве частных бункеров) Данила Андреев. — Например, в 2012 году многие ждали конца света, и за год до этого мы получили много заказов.
Потом все постепенно сошло на нет, и сегодня желание иметь собственное бомбоубежище больше не причуда богатых людей, обеспокоенных глобальными катастрофами, а тренд на безопасность».
Сегодняшние заказчики Андреева стремятся обезопасить себя не только от техногенных катастроф, природных катаклизмов и войн, но прежде всего от криминала.
Именно поэтому самое популярное направление сейчас — создание комнат безопасности.
Такие помещения имеют полную степень защиты, чтобы пережить небольшой апокалипсис, но их основная функция в том, чтобы защитить людей в чрезвычайной ситуации криминального характера и сохранить имущество на время, пока дом пустует.
Проект модульного бомбоубежища ( «Спецгеопроект» )
Москвич Дмитрий Андриенко задумался о создании бомбоубежища в своем подмосковном особняке в 2009 году. «Тогда мода на такие объекты только появилась, но все строили подземные бункеры, а я решил оборудовать это помещение прямо в доме.
Конца света и ядерной войны я не боялся, а вот защитить свое имущество хотелось, — рассказывает Андриенко. — Я тогда собирался перебраться на некоторое время за границу, а дом сдать в аренду. Встал вопрос, как поступить с коллекцией искусства, которая хранится у нас дома.
В результате пришел к мысли сделать комнату безопасности в подвале».
Бункер в доме Андриенко представляет собой помещение площадью 100 кв. м, разделенное на две зоны — техническую, где установлена химзащита, то есть очиститель воздуха и система вентиляции, и жилую — здесь спальня на четырех человек, гостиная и даже место для собаки.
Один выход — сверху, один — сбоку, обращен к реке. «Когда мы делали это бомбоубежище, в Подмосковье горели торфяники, и в доме, и на улице было не продохнуть. А в подвале был идеально чистый воздух благодаря мощной системе вентиляции», — вспоминает хозяин дома.
Установка спецоборудования и монтажные работы обошлись в $150 тыс.
Система вентиляции воздуха в panic room ( «Спецгеопроект» )
Со второй половины 2010-х годов начал набирать популярность наиболее бюджетный формат бункеров — модульные бомбоубежища.
«В этом случае строить вообще ничего не нужно: к вам приезжает машина, привозит готовый модуль размером 2,5 х 6 м, экскаватор выкапывает небольшой котлован, туда вставляется модульная конструкция, ее закапывают и заливают бетоном, — объясняет Андреев.
— Все работы занимают менее недели, при этом ни ландшафтный дизайн, ни газон не страдают». Как правило, основу таких модулей составляют 40-футовые морские контейнеры. Система может состоять как из одного, так и из нескольких модулей.
«Начинка» такой модульной конструкции может быть любой — от установок по очистке воды до системы биометрического распознавания кода. Стоимость подобного объекта — от 2–3 млн до 10 млн руб.
В последние годы люди стремятся оборудовать комнаты безопасности непосредственно в домах. Причем с появлением новых технологий варианты их размещения значительно расширились.
СНИПы, по которым мы строим бункеры, разрабатывались в 1977 году, когда холодная война была в самом разгаре.
Единственной возможностью защититься от ядерного оружия тогда было заглубление, потому что при мощном ядерном взрыве первые полметра грунта просто сносится ударной волной.
Сейчас основные средства доставки ядерных боезарядов и их мощность сильно изменились: вокруг России стоят тысячи «Томагавков», способных нести большое количество маломощных ядерных зарядов. Это высокоточное оружие. Коттеджные поселки, как правило, не являются их целями, поэтому заглубляться необязательно. Можно оборудовать подобное помещение прямо у себя в кабинете.
Вход в подземное бомбоубежище ( «Спецгеопроект» )
Для этого достаточно поставить бронированные окна и двери, а также установить специальную систему вентиляции и регенерации воздуха, перечисляет Андреев.
За последние пять лет появились автономные системы регенерации воздуха, которые позволяют обойтись без системы фильтровентиляции.
Автоматика прекращает поступление воздуха извне, если снаружи обнаружено какое-то заражение, и начинает самостоятельно вырабатывать кислород. Благодаря такой системе в помещении можно находиться несколько суток и дышать свежим воздухом.
Все это дает возможность гораздо более широко использовать понятие «убежище». «Теперь это не обязательно подземный бункер, а вообще любое помещение. Когда мы начинали работать в 2008 году и делали наши первые объекты в Подмосковье, это всегда были большие бункеры под землей, залитые бетоном. Их стоимость начиналась от $100 тыс.
Из-за высокого ценника и сложности строительства у нас было три-четыре объекта в год, сейчас — около 15–20 в год, из которых большая часть — так называемые panic rooms, или комнаты безопасности.
Десять лет назад такие объекты строились в основном на Рублевке и Новой Риге, сейчас это стало доступнее, и убежища появляются по всей России, а также за рубежом, например на Украине, в Азербайджане, Прибалтике, Австрии, Германии», — говорит Андреев.
Система очистки воздуха в panic room ( «Спецгеопроект» )
На рынке недвижимости дома с оборудованным бомбоубежищем — редкое явление, почти экзотика, отмечают риелторы. Однако связано это исключительно с засекреченностью таких объектов. Кроме того, большинство из них делаются для себя и не предназначены для последующей продажи.
«За последние пять лет на рынке было всего два таких объекта, которые продавались в районе Рублево-Успенского шоссе.
Как правило, эти помещения имеют двойной функционал — собственно бомбоубежища и, к примеру, домашнего кинотеатра или винного погреба», — говорит директор департамента загородной недвижимости компании Knight Frank Олег Михайлик.
По его словам, наличие даже самого современного бомбоубежища существенно не влияет на стоимость недвижимости, поскольку эта опция не является востребованной у покупателей.
Мода на частные бомбоубежища распространена не только в России. Так, по данным основателя соцсети LinkedIn Рида Хоффмана, больше половины миллиардеров Кремниевой долины имеют в своем распоряжении личные бомбоубежища. В США для оборудования частных бункеров продают пусковые шахты и бункеры времен холодной войны стоимостью от $25 тыс.
Бункер — это что за здание? Для чего нужны бункеры?
Бункер — это помещение которое строится на большой глубине под землёй. Помещёние хорошо укреплено. В военное время используется как штабы, склады, узлы связи, убежища и бомбоубежища. В наше время многие люди строят себе бункеры, делают запасы на случай какого-нибудь катаклизма или войны.
Бункер — это полностью или частично заглубленное под землю укрепленное или бронированное помещение, предназначенное для гражданской обороны или размещения узлов связи, военных подразделений во время газовых атак, используется как бомобубежище, в других случаях природных бедствий или военной агрессии.
Бункер — это специальное помещение или сооружение, предназначенное для защиты материалов, оборудования, людей от внешнего воздействия. Есть емкости под названием бункер для хранения сыпучих материалов и веществ, например бункер хранения угля, зерна и т.д.
Это такое специальное сооружение для защиты или обороны, обычно бункеры строят под землёй. Часто во время войны в бункерах находится штаб, где находятся все командиры.
Это такое убежище на случай бомбардировок с воздуха, часто их используют во время войны, там прячутся люди во время бомбардировок, также они ещё предназначены на случай, какой-то катастрофы, к примеру во время затопления, там можно укрыться на какое-то время, в них ещё всегда хранится запас продуктов, вода, консервы и прочие.
У вас в праве собственности написана категория участка и для какой цели его можно использовать: для индивидуального жилищного строительства, для ведения садоводства и огородничества, а может это земля специального назначения и предназначена для строительства промпредприятия. Может быть еще земля лесного фонда, особо охраняемая территория и земля госзапаса.
Вот исходя из того, что написано в свидетельстве собственности, и начинайте строительство вашего бункера. Если на земле сельхозназначения строите, то без проблем выращивайте там ваши шампиньоны, главное, чтобы в свидетельстве собственности того, что вы построите, было указано, что это строение предназначено для выращивания сельхозпродукции.
Ну а если земля другой категории, то уж умудритесь доказать, что строение ваше соответствует категории земли. Т.е.
на земле для ИЖС пристройте сверху избушку и зарегистрируйте как жилой дом, на спецземле пристройте сверху цех по упаковке ваших шампиньонов и назовите заготовительным предприятием, на земле лесного фонда устройте сверху питомник по разведению голубых елей, ну а на остальную землю вас просто не пустят.
Наверное, достали до небес 🙂
Как в случае с Вавилонской башней.
Может, безопасность не позволяет строить выше…
Коттедж — это ОТДЕЛЬНО стоящий жилой дом на земельном участке и в котором проживает ОДНА семья. И дом и участок находятся в собственности одного владельца. Таунхаус — это 2-х этажный жилой комплекс, расположенный в загородном поселке.
Таунхаус представляет собой несколько квартир, которые идут в ряд. И с одной и с другой стороны квартиры разделяются общей для двух квартир стеной. Число квартир в одном таунхаусе от 3- до 8, но может быть и больше.
Каждая квартира имеет свой собственный выход и занимает в своем отсеке и 1-й и 2-й этаж. На первом этаже, как правило располагается кухня, гостиная и гараж. Каждая квартира (семья) перед зданием имеет Свой небольшой участок для отдыха, цветника и т.д. Детская игровая площадка общая для всех детей.
Планировка таунхаусов может различаться. Например, гаражи всех собственников могут располагаться не в жилом корпусе, а в отдельно стоящем здании.
В настоящее время сохранилась «традиция» в русских сёлах и городах укладки подобных краеугольных камней при новом строительстве домов.
На мой взгляд, подобным образом, Человек закладывает позитивную информацию о своей будущей жизни в строящимся Доме. Сама форма камня не играет значения — важна лишь Мысль закладываемая в нём.
На подобие живой природы, когда собака или кот метят свою территорию, Человек делает информационные пометки в месте своего обитания.
Самое высокое здание турецкой столицы — небоскреб Сапфир Стамбула (Istanbul Sapphire), построенный в 2011 году. Его высота — 261 метр (66 этажей, из которых 10 подземных).
Сапфир представляет собой жилой комплекс с торговым центром на нижних этажах. Кроме того, в здании есть бассейн, зимние сады и поле для гольфа.
Небоскреб оборудован смотровой площадкой, расположенной на высоте 236 метров. Отсюда можно увидеть пролив Босфор, Черное и Мраморное моря и практически весь Стамбул. Смотровая площадка работает с 10 до 22 часов и считается одной из главных туристических достопримечательностей города.
Прячься кто может — Bird In Flight
Штаба в Дареме давно нет, так что я отправляюсь в Йорк — там находится единственный сохранившийся региональный штаб, который с 2006 года открыт для туристов.
Штаб неплохо замаскирован: он находится на самой обычной улице, среди самых обычных домов и аккуратно подстриженных газонов. Видимая с улицы часть плоского зеленого здания — лишь верхний этаж: два нижних спрятаны внутри холма.
Эти нижние этажи дополнительно покрыты как минимум метровым слоем земли и тремя слоями асфальта: все это призвано защитить от взрывов, раскаленного воздуха и радиации.
Видимая с улицы часть плоского зеленого здания — лишь верхний этаж: два нижних спрятаны внутри холма.
Двадцать ступенек ведут на вершину холма, ко входу в здание. Пройдя через двойные огнеупорные двери, я спускаюсь в самое сердце бункера.
На площади в 372 квадратных метра расположены кухня, столовая, спальни, машинное отделение, технические помещения, телефонная станция, комната для офицеров.
С длинной галереи открывается вид на пункт управления, который находится уровнем ниже. Этот бункер совсем не похож на скромную клетушку в Каслтоне.
«Сто двадцать добровольцев были подготовлены для работы в этом бункере, — рассказывает сотрудник убежища Джейк Татман, — и в случае ядерной угрозы они должны были работать посменно — так, чтобы на посту в каждый отрезок времени находились 60 человек».
Предполагалось, что после взрыва двери в убежище закроются; в следующие 30 дней добровольцы должны будут отслеживать погодные изменения и уровень радиации, а также собирать и обрабатывать данные, поступающие с ближайших наблюдательных пунктов.
Какому-то несчастному, правда, тоже пришлось бы выходить из убежища, чтобы извлечь светочувствительную бумагу из индикатора нулевой отметки. Но, по крайней мере, после этого он имел бы возможность принять душ.
В штате бункера всегда должен был находиться хотя бы один инженер, способный поддерживать работу генератора и вентиляционной системы.
На основе полученной информации составляли таблицы и диаграммы. Очаги взрывов должны были наносить на четыре большие карты, отображающие положение дел в Великобритании и Европе. Тем временем другие члены команды передавали информацию в соседние штабы, а также напрямую руководителям правительства и армии.
Но это в теории. На практике бункер в Йорке, вероятно, не пережил бы и первую атаку. «Йорк был центром железнодорожной индустрии; здесь располагались четыре базы ВВС; так что для врагов он стал бы первоочередной целью», — говорит Татман. У отдаленных наблюдательных пунктов было бы несколько больше шансов, но их добровольцам пришлось бы рассчитывать только на себя.
Очевидно, что заявленные утилитарные цели были для бункеров не главными. И не случайно о «секретных» убежищах было прекрасно известно и внутри страны, и за рубежом — так на самом деле и планировалось.
Само существование этих штабов, сама по себе готовность тысяч обученных добровольцев в любой момент встать на защиту страны должны были сыграть свою роль в предотвращении ядерных ударов: в этом и заключалось их истинное предназначение.
Систему бункеров создали, чтобы вселить в граждан спокойствие и мужество, и сегодня, когда напряженность снова возрастает, эти качества вновь могут пригодиться. На протяжении всей холодной войны эта система (и бункеры, и причастные к их существованию люди) помогала сохранять присутствие духа и обуздывать страх.
И сейчас бункеры в Йорке и Каслтоне вызывают что-то вроде ностальгии по временам, когда казалось, что обычные граждане обладают реальной возможностью помогать друг другу (даже если эта возможность была во многом иллюзорной).
Протекающие чайники и колючие одеяла вселяют надежду, если рассматривать их как средства на пути к более важной цели.
Место, где можно спрятаться: сколько стоят бункеры и защитные комнаты в России и кто их строит — Истории на vc.ru
Истории предпринимателей из Москвы и Нижнего Новгорода.
В США бункеры строят уже несколько десятилетий, а с пандемией Covid-19 спрос на них достиг своего пика: некоторые компании зарабатывали до $1 млн за один день. В России такие постройки только входят в моду.
Основатели трёх компаний, которые строят убежища по всей России, рассказали, от чего хотят защититься их клиенты, что сложного в запуске такого бизнеса и сколько можно заработать.
До пандемии россияне мало задумывались о глобальных опасностях и катаклизмах, но теперь всё больше людей хочет обезопасить себя и свою семью, рассказывает основатель компании «Спецгеопроект» Даниил Андреев. Он уже 17 лет строит защитные сооружения в России.
Люди не испугались конкретно этой пандемии, просто к ним пришло понимание того, что мир — такой, каким они его видят, — отличается от реальности. В ближайшем супермаркете кончались консервы, были пустые полки и давка на кассе. Люди видели такое только в фильмах-катастрофах.
С 1990 года «Спецгеопроект» занимался строительством сооружений государственной важности, в том числе в Кремле. В 2003 году Андреев вдохновился примером США, где частные бункеры уже пользовались популярностью, и открыл новое направление.
В начале 2000-х в России о бункерах никто не говорил, и компании пришлось адаптировать существующие строительные нормы и правила к частным объектам. Вложения, по словам Андреева, были в первую очередь кадровые. Потребовались новые специалисты: инженеры, архитекторы и конструкторы. На зарплаты, создание сайта и рекламу ушло около $50 тысяч.
Первым клиентом стал американец Джордж, который переехал в Россию и хотел построить себе личный бункер как дома, в США. Бункер для Джорджа стоил около $100 тысяч. Сумма окупила начальные вложения.
«Это совсем не дорого, потому что в цену входили общие строительные работы, мы строили объект из бетона под землей. Сейчас за такие деньги такой бункер точно не построишь», — говорит Андреев. По его словам, с 2003 года материалы подорожали.
«Спецгорпроект» строит от четырёх до шести бункеров и других защитных сооружений в год, в основном в Подмосковье. Но строительство бункера — не самая популярная услуга компании, больший спрос на комнаты безопасности. Часто ими становятся кабинеты.
Если стены сделаны из крепких материалов: бетона и кирпича, их не трогают, если нет — укрепляют бронелистами. Строители меняют окна и двери на более прочные, устанавливают систему фильтрации и вентиляции воздуха. По словам Андреева, такие фильтры могут защитить и от вирусов.
Вид внутри бункера «Спецгеопроект»
В качестве источника питания обычно устанавливают дизельные генераторы. Всё чаще клиенты предпочитают аккумуляторы: они не требуют дополнительной вентиляции из-за выхлопных газов и позволяют жить в комнате до недели.
Если по какой-то причине аккумулятор выключается, система фильтрации продолжает работать, к примеру, от ручного привода, объясняет Андреев. Ещё в комнату можно добавить датчики контроля окружающей среды. Они следят за уровнем кислорода, углекислого газа и ядовитых веществ.
Также в бункере и комнате безопасности хранятся запасы еды и воды, несколько противогазов и защитных костюмов.
Вентиляционный модуль и коммуникации в бункере «Спецгеопроект»
У комнат безопасности целевая аудитория в десятки, сотни раз больше, чем у бункеров. Это помещение, защищённое от военных действий, заражения воздуха, это «капсула жизни». Комната безопасности отличается от бункера только отсутствием защиты от мощной ударной волны, но вероятность этого очень мала.
Минимальная стоимость комнаты безопасности — 1 млн рублей. Если укрепить её от нападения с автоматами и гранатами, цена вырастет до 2–3 млн рублей. Система защиты информации стоит от 300 тысяч до 1 млн рублей в зависимости от масштаба задач.
«Спецгорпроект» предлагает бункеры от 10 млн рублей — столько стоит помещение размером с однокомнатную квартиру с минимальной комплектацией.
Заказчики «Спецгеопроекта» — в основном обеспеченные люди, живущие в Москве и области, которые хотят защитить свою жизнь и личные данные.
В последнее время вырос спрос на защиту информации, рассказали в компании: клиенты часто заказывают безопасную связь, скрытые системы хранения данных и механизмы уничтожения сведений в случае ЧП. Такие заказы популярны как среди индивидуальных заказчиков, так и среди компаний.
В комнате устанавливают специальные серверы, которые самоуничтожаются в случае чрезвычайной ситуации.
Необычные заказы бывают связаны с местом строительства. Например, компания строила бункер на острове в Тверской области и в болоте недалеко от Углича. В обоих случаях пришлось адаптироваться к необычным условиям, использовать дренаж и осушение.
Работу «Спецгеопроект» начинает с определения опасности, от которой хочет защититься клиент. Под неё подбирают подходящую комплектацию.
Если человек хочет защититься от заражённого воздуха, вирусов, отравляющих веществ, мы делаем упор на фильтры и вентиляцию.
Если клиенты хотят защититься от людей, которые вломились в дом, боятся взятия в заложники, ограбления — мы устанавливаем бронированные двери и окна, которые невозможно просто вскрыть, системы мониторинга состояния окружающей среды — датчики и камеры.
Когда клиент утверждает проект, команда приступает к работе: закупает оборудование, устанавливает его и укрепляет помещение. Фильтры, системы вентиляции, серверы инженеры добавляют в конце.
С начала пандемии выручка «Спецгеопроекта» выросла в три раза, в месяц компания зарабатывает около 10 млн рублей только с комнат безопасности.
За май 2020 года поступило десять заявок, за апрель — семь-восемь. Около 10–15% заявок приходится на бункеры, 80–90% — на комнаты безопасности, поделилась компания. До пандемии поступало два-три заказа в месяц.
По наблюдениям Андреева, активнее всего растёт спрос на комнаты безопасности. Если бункер могут позволить только обеспеченные клиенты с частным домом, то комнату можно обустроить в любой квартире. После пандемии, уверен предприниматель, интерес к защитным помещениям сохранится.
По мнению основателя «Спецгеопроекта», дело не в вирусе, а в психологических последствиях пандемии: осознанные клиенты, понимающие, что мир меняется, будут искать инструмент, который поможет контролировать ситуацию.
Есть ошибочное, совершенно ложное опасное представление, что мой дом — моя крепость. Поэтому у комнат безопасности большие перспективы.
В них можно пережить стрельбу из автоматов Калашникова, травлю газом, отключение воды, связи, всё предусмотрено: есть защищенные каналы связи, есть запасы еды, бронированные окна, двери и система вентиляции.
Это даёт уверенность, это недорого, для этого не надо перелопачивать весь участок, перепахивать газон, а даёт это практически тот же уровень безопасности, что и подземный бункер.
Основатель компании Алексей Сибин тоже вдохновился трендом на бункеры и защитные сооружения в США.
Сибин основал компанию 25 лет назад и долго занимался исключительно госзаказами. Но постепенно интерес к гражданской обороне в России упал и компания расширила список услуг, вспоминает предприниматель. В 2017–2018 годах ТОЗ начала строить частные бункеры.
Со сложностями столкнулись в подборе экспертов и подходящих кадров. Чтобы вырастить сотрудника, требуется около трёх лет, в последние годы компетентных специалистов, особенно инженеров, стало намного меньше, сетует Сибин.
Это вопрос не денежных вложений, а ответственности. Бункер может выкопать и строительная бригада: яму выкопали, бетоном залили, канализацию провели.
Но рассчитать время защитного действия, время всей угрозы, рассчитать, какие рядом находятся химические и военные объекты, пути эвакуации — это сложно.
ТОЗ строит разные защитные сооружения — государственные и частные, защитные убежища и бункеры-подвалы. У компании три офиса — в Нижнем Новгороде, Москве и Санкт-Петербурге, но работает ТОЗ по всей России. Большинство заказов приходит из Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.
Компания продаёт и средства защиты — от противогазов и защитных костюмов до фильтров и огнетушителей.
Минимальная стоимость бункера от ТОЗ — 5 млн рублей. Такого сооружения хватит, чтобы пересидеть несколько дней, объясняет Сибин.
Это металлический контейнер, закопанный в землю, облитый не очень толстым слоем бетона, гидроизолированный. Внутри — нары, вентиляция, простейшие батареи и небольшой биотуалет.
Частные клиенты ТОЗ — обеспеченные жители больших городов, у которых есть собственные дома. По словам Сибина, любое подземное сооружение — дорогое удовольствие. Только воздушный фильтр для системы вентиляции стоит минимум 50 тысяч рублей.
Один из клиентов просил построить бункер на берегу реки с выходом к воде прямо через толщу земли. Другой клиент — сделать бункер-казино, как в Лас-Вегасе, со столами для покера и бильярдом.
Строительство бункера — долгосрочный проект, объясняет Сибин. Каждый объект строится от полугода до года и под заказ.
Когда заказ поступил, ТОЗ готовит проект, который клиент может сразу одобрить или модифицировать. Бункер компания строит сама, внутреннюю отделку клиенты чаще заказывают у дизайнеров или интерьерных агентств.
По словам Сибина, спрос на строительство частных подземных убежищ появился в 2018 году. С начала пандемии интерес начал расти: количество заказов выросло в среднем в три раза. Телефонных заявок за последние месяцы поступает примерно в десять раз больше, чем до появления Covid-19, делится Сибин.
До строительства доходит ощутимо меньше: большинство интересующихся не оценивают реальные масштабы бункера и в итоге отказываются.
На выручке рост интереса пока не сказался: объекты строятся несколько месяцев, сейчас сложно оценить, как пандемия повлияет на доходы за 2020 год, объясняет Сибин. В 2019 году выручка ТОЗ от частных бункеров составила около 15 млн рублей.
К тому же, несмотря на растущий интерес со стороны частных клиентов, компания всё равно переживает кризис из-за отсутствия госзаказов. С советского времени и до недавних пор, делится Сибин, у каждого жителя страны должно было быть место в бункере и противогаз на случай ядерной или бактериологической угрозы.
Только в Москве их было оборудовано более 9000. Сейчас угрозы химической и ядерной атаки по мнению государства нет и на общественные бункеры спроса тоже больше нет, проясняет он.
Сейчас, в 2020 году, у нас в работе находится около 30 бункеров. В контексте исчезновения защитных сооружений гражданской обороны это деградация. Частные бункеры — очень маленький бизнес. Он не прокормит должное количество кадров должного качества.
Сибин уверен, что спрос на защитные сооружения продолжит расти и после пандемии: люди начали интересоваться возможными опасностями и способами защиты от них. По его мнению, этому способствует распространение конспирологических теорий — о том, что вирус якобы распространяется через сеть 5G, — и растущий интерес к разным катастрофам.
Сибин считает: спрос будет расти, когда всё больше россиян будут ездить за границу. «Развитие рынка определяется тем, насколько хорошо население оценивает угрозы. А способ защиты — дело каждого, некоторые захотят построить место, в котором можно будет спрятаться», — замечает предприниматель.
Компания «Мосбункер» проработала несколько месяцев — с февраля по июль 2020 года, затем приостановила работу. По словам основателей, спрос на бункеры упал, когда пандемия пошла на спад, и заниматься ими больше не выгодно. Возобновить работу «Мосбункер» планирует в случае «второй волны» вируса.
Основатели Евгений Манько и Вадим Сапунов до этого работали в «Мостеплогазе», компании отца Евгения, которая больше шести лет проводит газ, воду и свет в загородные дома.
На строительство убежищ основателей вдохновил один из сотрудников — инженер, в прошлом военный, который много лет занимался строительством военных бункеров.
Манько и Сапунов запускали бизнес не с нуля: они открыли «Мосбункер» на основе «Мостеплогаза». У них уже были строительное оборудование и основные материалы, но предпринимателям всё равно пришлось вложить дополнительные средства.
На систему фильтрации воздуха, необходимую для строительства бункеров, они потратили 350 тысяч рублей. Большая часть команды тоже пришла в «Мосбункер» из «Мостеплогаза» — сейчас в штате 15 человек.
Сапунов и Манько заинтересовались бункерами, когда коллега посоветовал им обратить внимание на нишу, которая уже много лет развивается в США. Тогда они обратились к дружественной консалтинговой компании, проанализировали рынок и оценили перспективы.
Никаких дополнительных разрешений для строительства бункеров получать не пришлось, рассказывает Манько. Как только появились новости о начале эпидемии Covid-19 в Китае, предприниматели начали активно вкладываться в рекламу и продвигать свои услуги. На таргетированную и контекстную рекламу и публикации на тематических сайтах партнёры тратят около 50 тысяч рублей в месяц.
Мы поняли, что надо выводить наш проект на рынок, потому что он в России ещё не сформирован. Мы сами видим, как растёт количество запросов со словом «бункер» в поисковиках, за последний год их стало намного больше.
Мы следили за рынком бункеров, потому что в России этим занимались всего несколько компаний, при этом они не предлагали никаких готовых решений. У наших главных конкурентов квадратный метр стоит $5000.
Сейчас «Мосбункер» строит подземные убежища в Москве, Санкт-Петербурге и прилегающих областях. Бункеры в России за последние несколько лет из оборонительного сооружения превратились в комнаты отдыха, объясняет Манько.
Стройка бункера «Мосбункер»
К бункерам причисляют в том числе «безопасные подвалы» — обычно их строят возле дома, на участке, со входом из дома или отдельно. Разница между бункером-убежищем и бункером-подвалом, объясняет Манько, только в качестве и марке бетона.
По мнению предпринимателя, причина того, что до недавнего времени бункерами в России не интересовались, — менталитет.
У нас не привыкли жить в условиях постоянного стресса. У нас нет серьёзных катаклизмов, торнадо, землетрясений, поэтому люди сейчас не считают, что это необходимо — иметь помещение, где ты мог бы укрыться.
Бункер базовой комплектации на четырёх человек площадью 50м² стоит 2,5 млн рублей.
Компания ориентируется на средний класс. Основная аудитория «Мосбункера» — молодые семьи и пары от 30 лет и старше. По опыту предпринимателя, о безопасности в семье чаще первыми задумываются женщины, мужчины подключаются к работе над проектом уже на этапе планирования бункера.
«Мосбункер» просили построить бункер на 15 человек, чтобы два года жить там безвылазно и выращивать овощи. Манько и его партнёр не стали браться за проект: он показался им слишком странным.
Бункеры чаще всего делают из трёх материалов: бетона (самый популярный выбор), металла и пластмассы (армированного полипропилена). В зависимости от стоимости он может быть как пристройкой, так и полностью автономным.
План бункера. В него можно установить генератор, подключить коммуникации, воду и канализацию «Мосбункер»
В среднем от подачи заявки до окончания строительства проходит около месяца, рассказывают в компании.
Особых требований для строительства бункера нет, специальных разрешений для такой постройки тоже чаще всего не нужно — информировать госструктуры необходимо только в том случае, если глубина строительства больше двух метров. Для бункера такой глубины достаточно, говорит Манько, тем более инженер заранее оценивает участок и почву, измеряет уровень грунтовых вод.
По словам предпринимателя, со временем бункер не требует каких-то дополнительных работ, кроме регулярного прогрева (чтобы не заводилась плесень), но на них всё равно действует гарантия.
Стройка бункера «Мосбункер»
Средняя прибыль, которую получает «Мосбункер», — 20–25% от стоимости заказа. С февраля по июнь 2020 года компания выполнила два заказа и заработала 1–2,5 млн рублей.
В период высокого спроса поступало от 15 до 30 заявок в день от жителей Санкт-Петербурга, от 5 до 20 — из Москвы. Средняя конверсия— 1%, из ста обращений только одно доходит до этапа строительства. По словам сооснователя, многие обращаются из интереса к теме, но мало кто готов сразу вложиться в бункер.
С середины мая спрос на бункеры пошёл на спад. «Люди сейчас уже думают не о том, как спасать свою жизнь, а наоборот о том, как им заработать. Поэтому сейчас рынок немного подутих», — рассуждает Манько.
В мае основатели «Мосбункера» оптимистично оценивали развитие рынка в России: несмотря на то, что по всему миру пандемия шла на спад, а количество заказов на бункеры падало, они были уверены, что это временно.
В июле Манько на время закрыл «Мосбункер» и вернулся к работе в «Мостеплогазе». Спрос на бункеры упал и, по его словам, снова заняться строительством он планирует после «второй волны» коронавируса.
#строительство #безопасность